UN APPARTEMENT 3 pièces — 57 300 €
7 RUE DE BOURGOGNE 42800 RIVE-DE-GIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 300 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BE34
Contenance7 603 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858641. Sources et méthode
Contexte du quartier
692 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Pont
Revenus
15 930 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
63%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,44%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Lignes de Vienne et Agglomération6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LE GRAND PONTSAINT-ETIENNE – STAS209 m
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LE GRAND PONTSAINT-ETIENNE – STAS235 m
CHEMIN DU BELIZESAINT-ETIENNE – STAS250 m
CHEMIN DU BELIZESAINT-ETIENNE – STAS251 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
298 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-49,1% évolution globale
78 916 €prix moyen
2025
57 300 €
868 EUR/m² +445,7% Vente actuelle 2024
10 500 €
-87,8% 2024
86 000 €
1 303 EUR/m² +1,2% 2024
85 000 €
867 EUR/m² -5,6% 2024
90 000 €
1 364 EUR/m² +5,1% 2023
85 600 €
1 297 EUR/m² +22,3% 2023
70 000 €
1 061 EUR/m² -23,9% 2022
92 000 €
1 394 EUR/m² -5,2% 2022
97 000 €
1 228 EUR/m² +7,4% 2022
90 350 €
922 EUR/m² -4,9% 2022
95 000 €
1 203 EUR/m² -23,4% 2021
124 100 €
1 571 EUR/m² +68,2% 2021
73 800 €
934 EUR/m² -26,1% 2020
99 900 €
1 514 EUR/m² +102,8% 2019
49 250 €
746 EUR/m² -53,1% 2019
105 000 €
1 071 EUR/m² +2 000,0% 2018
5 000 €
-92,5% 2018
67 000 €
848 EUR/m² +34,0% 2018
50 000 €
633 EUR/m² -16,7% 2017
60 000 €
612 EUR/m² -29,4% 2016
85 000 €
1 076 EUR/m² -27,5% 2016
117 300 €
1 485 EUR/m² +36,4% 2016
86 000 €
1 089 EUR/m² +8,6% 2015
79 200 €
1 003 EUR/m² -29,7% 2014
112 600 €
1 425 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER
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513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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34 logements2 627 m²1
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Declaration prealable juin 2025
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