UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
40 RUE CLAUDE DRIVON 42800 RIVE-DE-GIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AM149
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514086. Sources et méthode
Contexte du quartier
692 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,85%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Lignes de Vienne et Agglomération10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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GARE ROUTIERE RGSAINT-ETIENNE – STAS156 m
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Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha161 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
199 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
211 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-30,8% évolution globale
64 500 €prix moyen
2025
45 000 €
682 EUR/m² -2,2% 2025
46 000 €
1 022 EUR/m² -38,7% 2025
75 000 €
750 EUR/m² +66,7% 2025
45 000 €
692 EUR/m² +125,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
333 EUR/m² -47,4% 2024
38 000 €
594 EUR/m² +8,6% 2024
35 000 €
921 EUR/m² -38,6% 2024
57 000 €
1 163 EUR/m² -5,0% 2022
60 000 €
938 EUR/m² -70,7% 2021
205 000 €
586 EUR/m² +592,6% 2020
29 600 €
604 EUR/m² -58,8% 2020
71 800 €
718 EUR/m² +59,2% 2015
45 100 €
451 EUR/m² -65,3% 2015
130 000 €
691 EUR/m² +100,0% 2015
65 000 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
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46 825 m²surface plancher
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