UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
42 RUE JEAN JAURES 42420 LORETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H173
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569796. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lorette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lorette (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorette
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS15
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PLACE E. BROSSESAINT-ETIENNE – STAS137 m
CENTRESAINT-ETIENNE – STAS155 m
CENTRESAINT-ETIENNE – STAS175 m
RUE DU PILATSAINT-ETIENNE – STAS325 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route intercommunale M65.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+51,1% évolution globale
97 400 €prix moyen
2025
105 000 €
1 667 EUR/m² +81,0% Vente actuelle 2024
58 000 €
763 EUR/m² -67,5% 2024
178 500 €
3 643 EUR/m² +134,9% 2022
76 000 €
1 206 EUR/m² +9,4% 2016
69 500 €
1 418 EUR/m²Biens comparables
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