UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
49 AV DU BAS MEUDON 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle J134
Contenance3 089 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858315. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Pont Amphibie
Revenus
36 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
gpso9
Arrêts les plus proches
Allée des Moulineaux / Stade Île Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14 m
Stade Île Saint-Germaingpso36 m
Stade Île Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Allée Des Moulineauxgpso52 m
Allée des MoulineauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+221,2% évolution globale
627 120 €prix moyen
2025
1 060 000 €
7 413 EUR/m² +3 319,4% 2025
31 000 €
-91,1% 2025
350 000 €
7 609 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2023
687 500 €
7 473 EUR/m² +4,8% 2022
656 000 €
8 200 EUR/m² -9,9% 2022
728 000 €
7 828 EUR/m² +50,7% 2022
483 000 €
8 625 EUR/m² -21,2% 2022
613 150 €
9 017 EUR/m² +40,9% 2021
435 250 €
8 883 EUR/m² -19,8% 2021
543 000 €
8 227 EUR/m² -54,6% 2021
1 195 000 €
11 065 EUR/m² -4,1% 2021
1 246 250 €
8 595 EUR/m² +91,7% 2020
650 000 €
8 125 EUR/m² +28,0% 2020
508 000 €
7 697 EUR/m² -31,6% 2018
742 700 €
9 284 EUR/m² +56,3% 2018
475 300 €
7 666 EUR/m² -4,9% 2017
500 000 €
6 250 EUR/m² -35,0% 2016
769 100 €
8 270 EUR/m² +41,1% 2016
545 000 €
8 651 EUR/m² -6,0% 2015
580 000 €
7 250 EUR/m² -32,9% 2015
865 000 €
6 654 EUR/m² +111,0% 2015
410 000 €
3 761 EUR/m² -1,4% 2015
415 800 €
6 397 EUR/m² -42,6% 2014
724 000 €
7 785 EUR/m² +112,8% 2014
340 300 €
6 945 EUR/m² -50,3% 2014
685 000 €
8 059 EUR/m² -30,9% 2014
991 000 €
7 396 EUR/m² +200,3% 2014
330 000 €
6 346 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1372)
Services publics579 · 66 m
Santé327 · 23 m
Commerces191 · 198 m
Transports166 · 127 m
Sport/Loisirs56 · 83 m
Enseignement29 · 309 m
Tourisme24 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids324 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Ponceaux331 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Perrault-Brossolette416 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique les Iles Chabanne417 m · Public
Collège
Collège Jean Renoir481 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1