UNE MAISON 4 pièces — 341 500 €
16 ALL DE VALENTIN 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS157
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857402. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mestras
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
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GendarmerieBAIA (Arcachon)382 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,2% évolution globale
352 776 €prix moyen
2025
341 500 €
3 415 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2018
364 051 €
3 641 EUR/m²Biens comparables
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