UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 500 €
18 RUE DE LA SABLONNIERE 28100 DREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL354
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablonnières
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,91%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Linéad (Dreux)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
SablonnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4187 m
SablonnièreLinéad (Dreux)87 m
La SablonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
SablonnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
SablonnièreLinéad (Dreux)109 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-0,9% évolution globale
52 835 €prix moyen
2025
54 500 €
1 267 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2023
90 000 €
1 343 EUR/m² +35,3% 2023
66 500 €
1 188 EUR/m² +7,3% 2022
62 000 €
925 EUR/m² -27,1% 2022
85 000 €
1 269 EUR/m² +54,5% 2022
55 000 €
982 EUR/m² +5,8% 2021
52 000 €
1 209 EUR/m² +4,0% 2021
50 000 €
746 EUR/m² -20,6% 2021
63 000 €
940 EUR/m² -10,9% 2020
70 700 €
1 055 EUR/m² +53,7% 2020
46 000 €
1 070 EUR/m² -5,2% 2020
48 500 €
1 128 EUR/m² +51,6% 2019
32 000 €
744 EUR/m² -28,9% 2018
45 000 €
672 EUR/m² +28,6% 2018
35 000 €
814 EUR/m² -30,7% 2018
50 500 €
754 EUR/m² -2,9% 2017
52 000 €
1 209 EUR/m² +82,5% 2017
28 500 €
663 EUR/m² -14,9% 2017
33 500 €
779 EUR/m² -11,8% 2016
38 000 €
1 188 EUR/m² -30,9% 2015
55 000 €
982 EUR/m² +22,2% 2015
45 000 €
1 047 EUR/m² -10,0% 2015
50 000 €
746 EUR/m² -35,9% 2014
78 000 €
1 164 EUR/m² +136,4% 2014
33 000 €
1 031 EUR/m² -40,0% 2014
55 000 €
982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics195 · 42 m
Commerces96 · 42 m
Santé53 · 30 m
Sport/Loisirs18 · 60 m
Transports10 · 180 m
Enseignement6 · 30 m
Tourisme5 · 421 m
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Ecole maternelle Marcelin Berthelot52 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta589 m · Public
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Ecole maternelle Hélène Boucher625 m · Public
Collège
Collège Louis Armand840 m · Public
Permis de construire Commune de DREUX
686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement179 m²1