UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €

21 RUE DE LA REPUBLIQUE 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 16 décembre 2025
875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL22
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856550. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cœur de Ville

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
13,43%
Loyer estimé : 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Bd Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
SAINT-GAUDENS - Ancienne Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
SAINT-GAUDENS - Ancienne Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
SAINT-GAUDENS - Ancienne Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
SAINT-GAUDENS - Renaissance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+40,0% évolution globale
55 210 €prix moyen
2025
35 000 €
875 EUR/m² -10,5% Vente actuelle
2023
39 100 €
611 EUR/m² -71,0%
2023
135 000 €
689 EUR/m² +350,0%
2023
30 000 €
219 EUR/m² -43,4%
2022
53 000 €
291 EUR/m² +140,9%
2022
22 000 €
344 EUR/m² -85,3%
2020
150 000 €
381 EUR/m² +500,0%
2020
25 000 €
625 EUR/m² -34,2%
2020
38 000 €
585 EUR/m² +52,0%
2017
25 000 €
391 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
33 000 €
971 EUR/m²319 m2025
34 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 406 EUR/m²241 m2024
32 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole élémentaire publique Le Pilat164 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Gaudens278 m ·
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Centre d'information et d'orientation de Saint-Gaudens278 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte-Thérèse308 m · Privé
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Collège Didier Daurat345 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1