UNE MAISON 3 pièces — 89 605 €
41 B AV DE MARTIGNAS 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 605 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KO327
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856237. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magudas
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
11%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,45%
Loyer estimé : 1 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM26
Arrêts les plus proches
RobespierreTBM225 m
RobespierreTBM226 m
RobespierreTBM228 m
Jacques BrissotTBM236 m
Jacques BrissotTBM242 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-58,5% évolution globale
126 535 €prix moyen
2025
89 605 €
815 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2016
74 000 €
-65,7% 2015
216 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole elementaire M. Carrie746 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Maia Carrié834 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MEDARD EN JALLES
994permis récents
2 254logements autorisés
195 384 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1