UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €

6 PL DU SOUVENIR 17120 COZES
Vendu le 18 décembre 2025
1 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface181 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB522
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855958. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 721 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -61,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cozes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cozes (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
218 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cozes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)15

Arrêts les plus proches

COZES - GareCarabus (Royan Atlantique)218 m
COZES - GareCarabus (Royan Atlantique)218 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)337 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)367 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)367 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Départementale D730E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,2% évolution globale
163 250 €prix moyen
2025
190 000 €
1 050 EUR/m² +39,2% Vente actuelle
2020
136 500 €
1 452 EUR/m²

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 5p
419 000 €
2 721 EUR/m²1.1 km2025
154 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
361 000 €
2 063 EUR/m²1.9 km2025
175 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics48 · 46 m
Santé25 · 75 m
Commerces13 · 71 m
Sport/Loisirs8 · 169 m
Enseignement5 · 264 m
Tourisme1 · 431 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes369 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Nazareth579 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth609 m · Privé
Collège
Collège les Vieilles Vignes1.1 km · Public

Permis de construire Commune de COZES

167permis récents
245logements autorisés
20 647 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

10 logements940 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

36 logements2 508 m²1