UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
135 RUE DES SABLES 01090 GUEREINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain718 m²
Prix/m²2 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle C1988
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1988
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guéreins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gu�reins (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéreins
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
MairieREGION - cars Région Ain535 m
CroiséeREGION - cars Région Ain616 m
CroiséeREGION - cars Région Ain672 m
CroiséeREGION - cars Région Ain711 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+148,3% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
360 000 €
2 483 EUR/m² +148,3% Vente actuelle 2022
145 000 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
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217logements autorisés
18 533 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements880 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
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1
1 logement91 m²1
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1
1 logement113 m²1
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