UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
7 RUE LOUIS LEPRINCE RINGUET 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle H127
Contenance2 939 m²
Préfixe879
SectionH
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855458. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Gombert-Technopole
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
NéelMarseille63 m
NéelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
NéelMarseille72 m
Leprince RinguetMarseille120 m
Technopôle de Château GombertMarseille134 m
Historique des ventes à cette adresse
27ventes
+2,1% évolution globale
170 213 €prix moyen
2025
195 000 €
4 535 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
177 000 €
3 471 EUR/m² +6,0% 2025
167 000 €
3 884 EUR/m² +5,0% 2025
159 100 €
3 700 EUR/m² -19,4% 2024
197 500 €
3 657 EUR/m² -8,1% 2023
215 000 €
3 209 EUR/m² +16,2% 2023
185 000 €
2 803 EUR/m² +825,0% 2023
20 000 €
-91,3% 2021
230 200 €
3 597 EUR/m² +53,5% 2021
150 000 €
3 488 EUR/m² -16,7% 2020
180 000 €
2 727 EUR/m² -20,0% 2020
225 000 €
2 679 EUR/m² -5,8% 2020
238 800 €
2 843 EUR/m² +29,1% 2019
185 000 €
2 643 EUR/m² +15,6% 2019
160 000 €
3 137 EUR/m² -22,0% 2018
205 000 €
2 412 EUR/m² +56,5% 2018
131 000 €
3 047 EUR/m² -41,5% 2018
224 000 €
2 635 EUR/m² +54,0% 2018
145 500 €
3 638 EUR/m² -20,1% 2018
182 000 €
2 563 EUR/m² -1,6% 2017
185 000 €
2 761 EUR/m² +32,1% 2017
140 000 €
3 256 EUR/m² -9,7% 2016
155 000 €
2 348 EUR/m² +1 191,7% 2016
12 000 €
-94,0% 2016
200 800 €
2 997 EUR/m² +43,6% 2015
139 850 €
2 590 EUR/m² -26,8% 2014
191 000 €
2 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (483)
Services publics210 · 30 m
Santé181 · 52 m
Commerces39 · 52 m
Enseignement25 · 52 m
Transports21 · 109 m
Sport/Loisirs6 · 768 m
Tourisme1 · 589 m
Écoles (10)
Lycée
ECOLE DE PRODUCTION NRSUD411 m · Privé
Collège
Collège André Malraux519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Gombert701 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château Gombert744 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA799 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune