UNE MAISON 2 pièces — 23 000 €

234 IMP LA TUQUE DU MARECHAL 47400 TONNEINS
Vendu le 31 décembre 2025
390 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 23 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 650 m²
Prix/m²390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN100
Contenance5 650 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855124. Sources et méthode

Contexte du quartier

675 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Germillac-Bel-Air

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonneins (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
1234 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
791 observations
📈Rendement locatif brut
24,41%
Loyer estimé : 468 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonneins

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m
🚗
Départementale D414Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
695 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
23 000 €prix moyen
2025
23 000 €
390 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
23 000 €
390 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 3p
42 500 €
675 EUR/m²1.7 km2025
63 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
547 EUR/m²1.6 km2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TONNEINS

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379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

3

8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025

2

3 logements1