UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 300 €
7 RUE DE LUDWIGSHAFEN 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 300 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW226
Contenance1 120 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanveur Kerfichant
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO20
BreizhGo en Morbihan4
Arrêts les plus proches
Alfred DreyfusIZILO76 m
Alfred DreyfusSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla76 m
Alfred DreyfusIZILO111 m
Alfred DreyfusSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla111 m
Campus SciencesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla163 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,1% évolution globale
99 460 €prix moyen
2025
113 300 €
2 312 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
145 100 €
2 502 EUR/m² -22,3% 2024
186 810 €
2 099 EUR/m² +107,6% 2024
90 000 €
3 103 EUR/m² -28,6% 2024
126 100 €
2 573 EUR/m² +2,9% 2023
122 500 €
3 311 EUR/m² -38,8% 2023
200 000 €
2 703 EUR/m² +73,2% 2023
115 500 €
2 406 EUR/m² -20,3% 2023
145 000 €
2 377 EUR/m² -3,3% 2023
150 000 €
2 344 EUR/m² +15,4% 2023
130 000 €
2 031 EUR/m² -22,8% 2022
168 490 €
2 633 EUR/m² +53,2% 2022
110 000 €
2 973 EUR/m² -13,0% 2022
126 400 €
2 218 EUR/m² +1,1% 2022
125 000 €
2 049 EUR/m² +13,6% 2022
110 000 €
1 447 EUR/m² -4,3% 2021
115 000 €
2 347 EUR/m² -1,7% 2021
117 000 €
2 388 EUR/m² -36,8% 2021
185 000 €
2 079 EUR/m² +208,3% 2021
60 000 €
2 727 EUR/m² -41,2% 2021
102 000 €
2 757 EUR/m² -29,7% 2021
145 000 €
1 859 EUR/m² +70,2% 2020
85 200 €
1 469 EUR/m² -22,5% 2020
110 000 €
1 528 EUR/m² +24,3% 2020
88 490 €
2 011 EUR/m² -14,1% 2020
103 000 €
1 431 EUR/m² +39,2% 2019
74 000 €
1 088 EUR/m² +5,7% 2019
70 000 €
2 414 EUR/m² +536,4% 2019
11 000 €
-89,8% 2019
108 000 €
1 459 EUR/m² +18,7% 2019
91 010 €
1 422 EUR/m² -12,5% 2019
104 000 €
1 444 EUR/m² +25,3% 2019
83 000 €
1 431 EUR/m² +10,7% 2019
75 000 €
987 EUR/m² -15,7% 2019
89 000 €
1 171 EUR/m² -1,1% 2019
90 000 €
1 731 EUR/m² +21,0% 2018
74 400 €
1 518 EUR/m² -31,1% 2018
108 000 €
1 459 EUR/m² +100,0% 2018
54 000 €
1 125 EUR/m² +462,5% 2018
9 600 €
-87,0% 2018
74 000 €
1 028 EUR/m² -12,9% 2018
85 000 €
1 149 EUR/m² +785,4% 2018
9 600 €
-87,0% 2018
74 000 €
1 510 EUR/m² -12,9% 2018
85 000 €
1 090 EUR/m² +30,8% 2017
65 000 €
1 182 EUR/m² -18,8% 2017
80 000 €
1 538 EUR/m² +90,5% 2017
42 000 €
1 135 EUR/m² -37,8% 2017
67 500 €
1 534 EUR/m² -10,0% 2017
75 000 €
1 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Services publics151 · 172 m
Santé100 · 172 m
Enseignement38 · 132 m
Sport/Loisirs28 · 165 m
Commerces25 · 251 m
Transports7 · 79 m
Tourisme1 · 678 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée François Tanguy228 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Joseph383 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph - La Salle391 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle401 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph411 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1