UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
5 RUE XAVIER ALLAINGUILLAUME 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle DM434
Contenance11 365 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13774051. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Kerforn
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO23
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Le BatteurIZILO115 m
Le BatteurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla115 m
Le BatteurIZILO139 m
Le BatteurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla139 m
Belle SourceIZILO321 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚗
Départementale D465Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,1% évolution globale
118 249 €prix moyen
2025
95 000 €
2 969 EUR/m² -25,5% 2025
127 500 €
3 036 EUR/m² +27,5% 2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -20,0% 2024
125 000 €
2 717 EUR/m² +36,6% Vente actuelle 2024
91 500 €
3 050 EUR/m² -31,5% 2024
133 500 €
3 256 EUR/m² -33,9% 2024
202 000 €
3 108 EUR/m² +18,6% 2024
170 350 €
2 581 EUR/m² +16,7% 2024
146 000 €
3 744 EUR/m² +21,7% 2024
120 000 €
3 243 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
3 158 EUR/m² -0,8% 2023
121 000 €
3 103 EUR/m² -34,6% 2023
185 000 €
2 681 EUR/m² +54,2% 2022
120 000 €
3 158 EUR/m² +4,3% 2022
115 000 €
2 949 EUR/m² -11,5% 2022
129 900 €
3 093 EUR/m² -11,3% 2022
146 500 €
3 185 EUR/m² +76,8% 2022
82 870 €
1 973 EUR/m² -38,6% 2022
135 000 €
3 214 EUR/m² +50,0% 2021
90 000 €
3 000 EUR/m² -36,2% 2021
141 000 €
2 660 EUR/m² +51,9% 2021
92 800 €
2 210 EUR/m² -11,2% 2021
104 500 €
2 750 EUR/m² -9,1% 2021
115 000 €
2 949 EUR/m² -9,4% 2021
127 000 €
1 841 EUR/m² -12,4% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² -18,5% 2021
178 000 €
2 580 EUR/m² +54,8% 2021
115 000 €
2 500 EUR/m² -8,0% 2021
125 000 €
1 812 EUR/m² +20,2% 2020
104 000 €
2 311 EUR/m² -1,0% 2020
105 000 €
2 283 EUR/m² -35,2% 2020
162 000 €
2 282 EUR/m² +34,8% 2020
120 150 €
1 820 EUR/m² +8,2% 2019
111 000 €
2 265 EUR/m² +23,3% 2019
90 000 €
2 308 EUR/m² +15,4% 2019
78 000 €
2 053 EUR/m² -9,3% 2019
86 000 €
2 048 EUR/m² -45,7% 2019
158 500 €
2 438 EUR/m² +80,1% 2019
88 000 €
2 095 EUR/m² +6,0% 2019
83 000 €
1 976 EUR/m² -51,2% 2019
170 000 €
2 361 EUR/m² +97,7% 2019
86 000 €
2 205 EUR/m² +3,0% 2019
83 500 €
2 037 EUR/m² -30,4% 2018
120 000 €
1 818 EUR/m² +53,8% 2018
78 000 €
2 053 EUR/m² +41,8% 2018
55 000 €
1 719 EUR/m² -65,0% 2017
157 000 €
2 275 EUR/m² +118,4% 2017
71 880 €
1 943 EUR/m² -20,1% 2017
90 000 €
1 957 EUR/m² -22,4% 2017
116 000 €
1 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (432)
Services publics180 · 18 m
Santé128 · 65 m
Commerces55 · 227 m
Sport/Loisirs32 · 469 m
Enseignement29 · 504 m
Transports7 · 356 m
Tourisme1 · 650 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Diwan455 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Manio501 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph - La Salle626 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph634 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Joseph648 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1