UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
2 RUE D ANNABA 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CX439
Contenance2 035 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647263. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanveur Kerfichant
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO19
BreizhGo en Morbihan5
Arrêts les plus proches
Parc ChevassuIZILO136 m
Parc ChevassuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla136 m
Parc ChevassuIZILO142 m
Parc ChevassuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m
KervaricSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla163 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-10,5% évolution globale
118 374 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2025
178 000 €
2 282 EUR/m² +9,5% 2021
162 500 €
2 390 EUR/m² +1,2% 2021
160 500 €
2 058 EUR/m² +45,8% 2021
110 050 €
1 618 EUR/m² -24,1% 2021
145 000 €
1 835 EUR/m² +35,5% 2021
107 000 €
1 574 EUR/m² -12,7% 2021
122 500 €
1 828 EUR/m² -21,0% 2020
155 000 €
1 987 EUR/m² +23,0% 2020
126 000 €
1 853 EUR/m² +14,5% 2020
110 000 €
1 392 EUR/m² -3,1% 2019
113 500 €
1 437 EUR/m² -5,4% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² +3,0% 2018
116 560 €
1 475 EUR/m² +66,5% 2018
70 000 €
886 EUR/m² -15,7% 2018
83 000 €
1 221 EUR/m² -6,7% 2017
89 000 €
1 127 EUR/m² -25,8% 2017
120 000 €
1 519 EUR/m² +9,1% 2016
110 000 €
1 410 EUR/m² -9,8% 2016
122 000 €
1 794 EUR/m² +15,1% 2016
106 000 €
1 606 EUR/m² -8,6% 2015
116 000 €
1 487 EUR/m² +22,1% 2015
95 000 €
1 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (429)
Services publics185 · 82 m
Santé133 · 182 m
Enseignement39 · 166 m
Commerces35 · 7 m
Sport/Loisirs27 · 215 m
Transports9 · 265 m
Tourisme1 · 628 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert312 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude503 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marie le Franc520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude603 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1