Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 160 m²

Prix/m²2 536 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A63

Contenance588 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854791. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 026 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wervicq-Sud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 299 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

38%Locataires

26%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,4%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)

13,6 EUR/m²/mois

11,715,8 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,415,2 EUR/m²

5,34%

Loyer estimé : 1 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

ILEVIA6

Arrêts les plus proches

CurieILEVIA103 m

CurieILEVIA115 m

EuropeILEVIA403 m

EuropeILEVIA514 m

Chem Des VachesILEVIA824 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

50 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

156 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

213 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

278 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

310 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+2,2% évolution globale

351 150 €prix moyen

2025

355 000 €

2 536 EUR/m² +2,2% Vente actuelle

2022

347 300 €

2 481 EUR/m²

Biens comparables

3 026 EUR/m²539 m2025

3 016 EUR/m²723 m2025

126 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg419 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph602 m · Privé

Permis de construire Commune de WERVICQ SUD

78permis récents

596logements autorisés

42 913 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

42 logements2 589 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement133 m²1

Permis de construire avr. 2025