UNE MAISON 4 pièces — 381 300 €
43 B ALL DES PLATANES 59117 WERVICQ SUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 300 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle A3436
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601842. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wervicq-Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
CurieILEVIA502 m
CurieILEVIA515 m
EuropeILEVIA559 m
EuropeILEVIA639 m
Chem Des VachesILEVIA766 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,2% évolution globale
210 697 €prix moyen
2025
381 300 €
3 026 EUR/m² +3 366,4% Vente actuelle 2024
11 000 €
+57,1% 2022
7 000 €
-97,9% 2020
339 684 €
2 696 EUR/m² +8,0% 2019
314 500 €
2 496 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
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Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg259 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph821 m · Privé
Permis de construire Commune de WERVICQ SUD
78permis récents
596logements autorisés
42 913 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
5
42 logements2 589 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement191 m²1