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Vendu 146 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 056 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

309 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle BS1

Contenance19 477 m²

Préfixe000

SectionBS

Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854393. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 577 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Keruscun

Revenus

23 430 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 037 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

3%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

7,11%

Loyer estimé : 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus25

Arrêts les plus proches

SanéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla139 m

SanéBibus;TAD Bibus139 m

SanéBibus;TAD Bibus171 m

SanquerBibus;TAD Bibus181 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

125 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

126 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

126 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

140 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

162 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-24,6% évolution globale

154 126 €prix moyen

2025

145 000 €

2 042 EUR/m² -0,7%

2025

146 000 €

2 056 EUR/m² -8,8% Vente actuelle

2025

160 000 €

2 105 EUR/m² -8,6%

2025

175 000 €

2 303 EUR/m² +57,0%

2025

111 470 €

1 798 EUR/m² -28,1%

2025

155 050 €

2 423 EUR/m² +43,6%

2025

108 000 €

2 204 EUR/m² -34,1%

2025

164 000 €

2 247 EUR/m² +22,8%

2025

133 500 €

1 483 EUR/m² -9,5%

2025

147 500 €

1 941 EUR/m² -27,8%

2025

204 300 €

2 023 EUR/m² +252,2%

2025

58 000 €

1 933 EUR/m² -29,3%

2025

82 000 €

1 323 EUR/m² -53,0%

2025

174 500 €

2 458 EUR/m² +24,6%

2025

140 000 €

2 222 EUR/m² -13,6%

2025

162 000 €

1 884 EUR/m² -1,4%

2025

164 370 €

1 627 EUR/m² +49,4%

2025

110 000 €

1 549 EUR/m² -52,4%

2025

231 150 €

2 657 EUR/m² +50,7%

2025

153 350 €

1 783 EUR/m² -6,7%

2025

164 360 €

2 651 EUR/m² +20,0%

2024

137 000 €

2 246 EUR/m² -39,2%

2024

225 350 €

2 965 EUR/m² +36,6%

2024

165 000 €

2 171 EUR/m² -7,3%

2024

178 000 €

1 874 EUR/m² +32,8%

2024

134 000 €

1 887 EUR/m² -8,2%

2024

146 000 €

1 698 EUR/m² -8,2%

2024

159 120 €

1 768 EUR/m² -18,4%

2024

195 000 €

2 566 EUR/m² +43,4%

2023

136 000 €

1 915 EUR/m² +4,6%

2023

130 000 €

1 711 EUR/m² -13,5%

2023

150 297 €

2 348 EUR/m² +4,4%

2023

144 000 €

2 400 EUR/m² -20,0%

2023

180 000 €

2 093 EUR/m² +21,6%

2023

148 000 €

2 349 EUR/m² +7,6%

2023

137 500 €

2 148 EUR/m² -42,9%

2023

240 700 €

2 767 EUR/m² +57,8%

2023

152 500 €

2 033 EUR/m² -4,7%

2023

160 000 €

1 839 EUR/m² -20,0%

2023

200 000 €

2 083 EUR/m² +29,0%

2022

155 000 €

2 123 EUR/m² +3,3%

2022

150 000 €

1 974 EUR/m² +85,2%

2022

81 000 €

1 500 EUR/m² -45,9%

2022

149 590 €

1 739 EUR/m² +149,3%

2022

60 000 €

2 143 EUR/m² -71,8%

2022

213 000 €

2 598 EUR/m² +46,9%

2022

145 000 €

2 339 EUR/m² -12,8%

2022

166 200 €

2 187 EUR/m² -10,2%

2022

185 000 €

2 434 EUR/m² -4,4%

2022

193 500 €

2 224 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

155 000 €

2 348 EUR/m²474 m2025

2 836 EUR/m²678 m2025

2 717 EUR/m²539 m2025

76 m²

Services à proximité

Équipements (770)

Services publics321 · 99 m

Santé207 · 106 m

Commerces181 · 88 m

Sport/Loisirs25 · 111 m

Enseignement17 · 298 m

Tourisme15 · 115 m

Transports4 · 545 m

Écoles (10)

Lycée

section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon298 m · Privé

Lycée

Estran - Lycée Fénelon300 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Sanquer369 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Immaculée Conception443 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Le Forestou482 m · Public