UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €

42 BD CARNOT 06400 CANNES
Vendu le 22 décembre 2025
4 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle CS3
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854238. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus35
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1

Arrêts les plus proches

Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité26 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus31 m
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité32 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus34 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus38 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+88,2% évolution globale
180 079 €prix moyen
2025
320 000 €
4 103 EUR/m² +73,9% Vente actuelle
2025
184 000 €
3 538 EUR/m² -22,4%
2024
237 100 €
4 560 EUR/m² -30,7%
2024
342 000 €
5 104 EUR/m² +302,4%
2022
85 000 €
3 400 EUR/m² +486,2%
2022
14 500 €
-51,7%
2022
30 000 €
-79,3%
2022
145 000 €
2 788 EUR/m² -58,9%
2022
353 000 €
5 191 EUR/m² +1 534,3%
2021
21 600 €
-91,8%
2021
262 312 €
4 300 EUR/m² +97,2%
2020
133 000 €
3 167 EUR/m² +3,1%
2020
129 000 €
3 071 EUR/m² -34,7%
2019
197 500 €
2 948 EUR/m² +1 875,0%
2019
10 000 €
-95,8%
2019
238 000 €
3 216 EUR/m² -25,6%
2018
320 000 €
3 556 EUR/m² +82,9%
2018
175 000 €
2 365 EUR/m² +16,1%
2018
150 690 €
2 898 EUR/m² +2,2%
2017
147 500 €
3 782 EUR/m² -42,8%
2017
258 000 €
4 230 EUR/m² +14,7%
2017
225 000 €
4 327 EUR/m² +7,1%
2017
210 000 €
2 658 EUR/m² +12,0%
2016
187 550 €
3 907 EUR/m² +37,6%
2014
136 300 €
2 621 EUR/m² -19,8%
2014
170 000 €
2 537 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
377 000 €
5 027 EUR/m²239 m2025
75 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
137 000 €
1 671 EUR/m²454 m2025
82 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
252 000 €
3 150 EUR/m²408 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3227)

Services publics1620 · 18 m
Commerces760 · 18 m
Santé569 · 36 m
Transports110 · 37 m
Tourisme103 · 62 m
Enseignement40 · 98 m
Sport/Loisirs25 · 188 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph127 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1226 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vial228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice259 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation263 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1