Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 404 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 121 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

109 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle KO209

Contenance221 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853473. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 119 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,01%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité114 m

Place ArsonLignes d'Azur167 m

BavastroZOU ! Proximité170 m

BavastroLignes d'Azur173 m

BoyerLignes d'Azur198 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

216 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

241 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

245 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

239 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

295 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+134,9% évolution globale

696 396 €prix moyen

2025

404 000 €

6 121 EUR/m² -88,6% Vente actuelle

2024

3 550 000 €

7 837 EUR/m² +57,8%

2024

2 250 000 €

4 967 EUR/m² +800,0%

2024

250 000 €

5 814 EUR/m² -16,6%

2024

299 800 €

7 495 EUR/m² -4,8%

2022

315 000 €

5 339 EUR/m² +25,1%

2022

251 750 €

3 814 EUR/m² -29,7%

2022

358 200 €

5 346 EUR/m² +97,9%

2016

181 000 €

4 209 EUR/m² +29,3%

2015

140 000 €

3 500 EUR/m² -24,3%

2015

185 000 €

4 302 EUR/m² +7,6%

2014

172 000 €

5 212 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4007)

Services publics2088 · 6 m

Santé864 · 48 m

Commerces707 · 6 m

Transports162 · 42 m

Enseignement76 · 150 m

Tourisme62 · 48 m

Sport/Loisirs48 · 222 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph159 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph159 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph159 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Papon181 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle206 m · Public