UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
3 RUE DU PORT DE LA NAU 46130 GAGNAC-SUR-CERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AR13
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853230. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 063 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Cère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gagnac-sur-C�re (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Cère
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+76,5% évolution globale
58 750 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m² +76,5% Vente actuelle 2014
42 500 €
644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics4 · 650 m
Santé2 · 105 m
Sport/Loisirs2 · 299 m
Tourisme2 · 94 m
Commerces1 · 646 m
Permis de construire Commune de GAGNAC-SUR-CERE
26permis récents
27logements autorisés
1 892 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
4
1 logement1