UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
2 LA VENELLE 46130 GAGNAC-SUR-CERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC139
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Cère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gagnac-sur-C�re (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Cère
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-17,7% évolution globale
65 750 €prix moyen
2025
70 000 €
1 167 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2021
68 000 €
716 EUR/m² +70,0% 2020
40 000 €
1 333 EUR/m² -52,9% 2015
85 000 €
966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics4 · 51 m
Santé2 · 162 m
Sport/Loisirs2 · 85 m
Tourisme2 · 641 m
Commerces1 · 85 m
Permis de construire Commune de GAGNAC-SUR-CERE
26permis récents
27logements autorisés
1 892 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
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Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
4
1 logement1