UNE MAISON 3 pièces — 167 500 €

6 RUE DU COIN DU SAC 32130 SAMATAN
Vendu le 10 février 2025
1 994 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 500 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO20
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852932. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Samatan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Samatan (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
275 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samatan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAMATAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
SAMATAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
SAMATAN - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
SAMATAN - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
SAMATAN - Allée Jean Cahuzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+69,3% évolution globale
83 712 €prix moyen
2025
101 560 €
1 562 EUR/m² -39,4%
2025
167 500 €
1 994 EUR/m² +679,1% Vente actuelle
2024
21 500 €
-68,4%
2018
68 000 €
618 EUR/m² +13,3%
2016
60 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
116 266 €
1 530 EUR/m²286 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
161 000 €
2 013 EUR/m²328 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
167 500 €
1 994 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (154)

Services publics54 · 6 m
Santé46 · 40 m
Commerces27 · 57 m
Sport/Loisirs16 · 193 m
Enseignement7 · 48 m
Tourisme3 · 373 m
Transports1 · 150 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Germaine107 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Yves Chaze142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique188 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader334 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Ader404 m · Public

Permis de construire Commune de SAMATAN

143permis récents
212logements autorisés
19 349 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

2

3 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1