UN APPARTEMENT 4 pièces — 556 000 €
27 RUE ST-MAXIMIN 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 556 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BE53
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852613. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maximin-Sisley
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère956 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha956 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+164,0% évolution globale
328 675 €prix moyen
2025
556 000 €
5 101 EUR/m² +113,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
5 417 EUR/m² -51,8% 2025
539 000 €
5 183 EUR/m² +36,5% 2025
395 000 €
5 985 EUR/m² -40,2% 2025
660 000 €
5 156 EUR/m² +2 344,4% 2024
27 000 €
0,0% 2024
27 000 €
-93,0% 2024
385 000 €
5 066 EUR/m² -3,1% 2024
397 500 €
5 300 EUR/m² -0,9% 2023
401 000 €
5 276 EUR/m² +9,9% 2023
364 850 €
5 365 EUR/m² +1,3% 2023
360 000 €
5 806 EUR/m² +33,3% 2023
270 000 €
4 821 EUR/m² -11,5% 2022
305 000 €
5 648 EUR/m² +8,9% 2022
280 000 €
5 833 EUR/m² -38,3% 2022
453 800 €
5 042 EUR/m² -9,8% 2021
503 000 €
5 918 EUR/m² -28,7% 2021
705 000 €
5 975 EUR/m² +2 463,6% 2021
27 500 €
+1,9% 2021
27 000 €
-94,4% 2021
480 000 €
4 364 EUR/m² +31,5% 2021
365 000 €
5 530 EUR/m² -54,9% 2021
810 000 €
6 279 EUR/m² +288,5% 2021
208 500 €
5 213 EUR/m² +701,9% 2021
26 000 €
-92,6% 2021
352 000 €
4 571 EUR/m² +126,1% 2020
155 700 €
5 767 EUR/m² -69,8% 2020
515 000 €
4 952 EUR/m² +77,6% 2020
290 000 €
4 462 EUR/m² +20,8% 2019
240 000 €
5 455 EUR/m² -34,2% 2019
365 000 €
4 867 EUR/m² -12,3% 2018
416 000 €
4 894 EUR/m² +218,2% 2018
130 720 €
4 669 EUR/m² -66,7% 2018
392 000 €
4 612 EUR/m² +1 681,8% 2017
22 000 €
-97,4% 2017
857 425 €
5 326 EUR/m² +130,4% 2017
372 100 €
4 378 EUR/m² +1 858,4% 2016
19 000 €
-92,3% 2016
246 150 €
3 620 EUR/m² +4,7% 2016
235 000 €
3 561 EUR/m² -33,9% 2016
355 500 €
3 864 EUR/m² +11,2% 2015
319 800 €
3 719 EUR/m² -4,2% 2015
333 900 €
3 928 EUR/m² +15,9% 2015
288 000 €
3 789 EUR/m² +69,4% 2014
170 000 €
1 848 EUR/m² -19,3% 2014
210 600 €
4 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1619)
Services publics632 · 74 m
Santé541 · 85 m
Commerces215 · 121 m
Enseignement89 · 229 m
Transports64 · 136 m
Sport/Loisirs59 · 180 m
Tourisme19 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Montbrillant235 m · Public
Collège
Collège Professeur Dargent263 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nové Josserand267 m · Public
Ecole technique supérieure privée Camas Academy273 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune