UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
58 BD DES ALLOBROGES 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BR32
Contenance1 250 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852496. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aguillon
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
FourrièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron87 m
FourrièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron110 m
BourgeoisZOU ! Proximité123 m
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron127 m
AudéoudRéseau Mistral;Téléphérique Faron135 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+14,7% évolution globale
155 830 €prix moyen
2025
164 000 €
3 727 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2025
217 000 €
2 149 EUR/m² +35,4% 2025
160 300 €
3 643 EUR/m² -6,3% 2023
171 000 €
2 138 EUR/m² +108,5% 2022
82 000 €
1 864 EUR/m² -54,9% 2019
182 000 €
1 916 EUR/m² -5,7% 2017
193 000 €
1 911 EUR/m² +147,4% 2017
78 000 €
1 857 EUR/m² -53,6% 2015
168 000 €
2 100 EUR/m² +17,5% 2014
143 000 €
1 788 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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