UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
76 BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K47
Contenance1 372 m²
Préfixe862
SectionK
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852157. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Barasse
Revenus
24 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
HLM La BarasseMarseille267 m
HLM La BarasseMétropole lecar269 m
HLM La BarasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
HLM La BarasseMarseille285 m
HLM La BarasseMétropole lecar285 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,9% évolution globale
327 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 875 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2023
425 000 €
1 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics113 · 77 m
Santé36 · 252 m
Commerces29 · 285 m
Sport/Loisirs5 · 472 m
Enseignement4 · 539 m
Transports4 · 451 m
Tourisme1 · 849 m
Écoles (8)
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Ecole élémentaire La Barasse548 m · Public
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Lycée professionnel Camille Jullian924 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune