UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 500 €
20 B RUE GREUZE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AW80
Contenance16 859 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852032. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buers Sud
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+65,3% évolution globale
132 079 €prix moyen
2025
157 000 €
2 804 EUR/m² +0,3% 2025
156 500 €
2 795 EUR/m² +682,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-87,1% 2025
155 450 €
2 392 EUR/m² +677,3% 2025
20 000 €
-88,4% 2025
173 000 €
3 089 EUR/m² +8,8% 2024
159 000 €
2 839 EUR/m² -6,8% 2024
170 600 €
2 625 EUR/m² +9,4% 2024
156 000 €
2 400 EUR/m² +700,0% 2024
19 500 €
-87,3% 2024
153 005 €
2 732 EUR/m² +565,2% 2024
23 000 €
-87,4% 2023
183 000 €
2 815 EUR/m² +17,7% 2023
155 500 €
2 777 EUR/m² -6,2% 2023
165 700 €
2 959 EUR/m² +14,3% 2023
145 000 €
2 589 EUR/m² -28,2% 2023
202 000 €
3 108 EUR/m² +1 246,7% 2023
15 000 €
-84,8% 2022
99 000 €
1 768 EUR/m² -50,0% 2022
198 000 €
3 046 EUR/m² +1 951,8% 2022
9 650 €
-93,8% 2022
155 950 €
2 785 EUR/m² +608,9% 2022
22 000 €
-88,3% 2022
188 000 €
3 357 EUR/m² -20,0% 2022
235 000 €
4 196 EUR/m² +36,9% 2022
171 700 €
3 066 EUR/m² +14,5% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² -14,3% 2021
175 000 €
3 125 EUR/m² -29,6% 2021
248 681 €
3 826 EUR/m² +39,7% 2021
178 000 €
3 179 EUR/m² 0,0% 2021
178 000 €
2 738 EUR/m² -10,1% 2020
197 950 €
3 535 EUR/m² +7,0% 2020
185 000 €
3 304 EUR/m² +35,5% 2020
136 500 €
2 438 EUR/m² -35,0% 2020
210 000 €
3 231 EUR/m² +1 300,0% 2020
15 000 €
-89,4% 2020
141 440 €
2 176 EUR/m² -5,1% 2020
149 000 €
2 292 EUR/m² -13,4% 2020
172 000 €
2 646 EUR/m² +72,0% 2019
100 000 €
1 538 EUR/m² -21,9% 2019
128 000 €
6 400 EUR/m² +10,3% 2019
116 000 €
2 071 EUR/m² +1 060,0% 2019
10 000 €
-94,3% 2019
175 000 €
2 692 EUR/m² +43,9% 2019
121 600 €
2 171 EUR/m² +1,3% 2018
120 000 €
2 143 EUR/m² +84,6% 2018
65 000 €
1 161 EUR/m² -39,4% 2018
107 200 €
1 914 EUR/m² -11,4% 2018
121 000 €
2 161 EUR/m² +27,4% 2018
95 000 €
1 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1002)
Services publics528 · 67 m
Santé231 · 119 m
Commerces105 · 133 m
Transports71 · 151 m
Sport/Loisirs40 · 170 m
Enseignement24 · 154 m
Tourisme3 · 328 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Château Gaillard201 m · Public
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Ecole élémentaire Château Gaillard239 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance356 m · Privé
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Ecole maternelle Jean Moulin410 m · Public
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Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1