UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 000 €
11 RUE HILAIRE CHARDONNET 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AI720
Contenance14 356 m²
Préfixe846
SectionAI
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851799. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancely
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
CartoucherieTisséo225 m
CartoucherieTisséo254 m
Foyer ToulousainTisséo255 m
MurilloTisséo270 m
MurilloTisséo270 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A624Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
496 m 🚗
Autoroute A624Bretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
499 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,2% évolution globale
144 091 €prix moyen
2025
242 000 €
3 227 EUR/m² +63,9% Vente actuelle 2025
147 650 €
2 685 EUR/m² -26,4% 2025
200 550 €
3 646 EUR/m² +60,4% 2025
125 000 €
3 378 EUR/m² -12,9% 2025
143 500 €
2 609 EUR/m² -13,7% 2025
166 204 €
1 433 EUR/m² -24,5% 2025
220 000 €
3 099 EUR/m² +0,6% 2025
218 700 €
2 916 EUR/m² +38,9% 2025
157 500 €
1 731 EUR/m² -15,8% 2024
187 100 €
2 495 EUR/m² -13,0% 2024
215 000 €
2 363 EUR/m² +49,1% 2024
144 200 €
2 622 EUR/m² -4,1% 2024
150 350 €
2 734 EUR/m² +46,3% 2023
102 738 €
2 777 EUR/m² +42,7% 2023
72 000 €
3 273 EUR/m² 0,0% 2022
72 000 €
3 273 EUR/m² -58,5% 2022
173 500 €
2 410 EUR/m² +0,9% 2022
171 900 €
1 868 EUR/m² -5,7% 2022
182 325 €
1 982 EUR/m² +149,8% 2022
73 000 €
2 920 EUR/m² -41,6% 2022
125 000 €
2 193 EUR/m² -34,9% 2022
192 000 €
2 560 EUR/m² +16,4% 2022
165 000 €
3 000 EUR/m² +87,5% 2022
88 000 €
2 444 EUR/m² -55,3% 2021
196 750 €
2 139 EUR/m² +108,0% 2021
94 600 €
3 784 EUR/m² -21,2% 2021
120 000 €
2 182 EUR/m² -1,6% 2021
122 000 €
2 218 EUR/m² -43,4% 2021
215 640 €
2 370 EUR/m² -2,6% 2021
221 454 €
2 953 EUR/m² +135,6% 2021
94 000 €
2 611 EUR/m² -4,1% 2020
98 000 €
1 719 EUR/m² -39,2% 2020
161 100 €
2 148 EUR/m² +79,0% 2020
90 000 €
2 432 EUR/m² -52,1% 2020
188 000 €
2 507 EUR/m² +21,3% 2020
155 000 €
2 153 EUR/m² +40,9% 2020
110 000 €
2 000 EUR/m² -22,0% 2020
141 000 €
1 549 EUR/m² -2,8% 2020
145 000 €
1 576 EUR/m² +87,1% 2019
77 500 €
2 095 EUR/m² -38,0% 2019
125 000 €
2 976 EUR/m² -12,9% 2019
143 550 €
1 560 EUR/m² +12,5% 2019
127 650 €
3 546 EUR/m² -14,9% 2018
150 000 €
2 000 EUR/m² +56,3% 2018
96 000 €
1 745 EUR/m² -42,1% 2018
165 880 €
2 212 EUR/m² +69,3% 2018
98 000 €
1 782 EUR/m² +24,3% 2018
78 846 €
1 434 EUR/m² +15,1% 2018
68 500 €
1 851 EUR/m² -63,1% 2018
185 850 €
1 602 EUR/m²Biens comparables
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