UNE MAISON 4 pièces — 426 050 €
49 RUE GABRIEL GARBAY 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 426 050 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²4 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR643
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro643
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851753. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caupian-Sans Souci
Revenus
26 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM23
Cars Régionaux 33 - Gironde3
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Gabriel GarbayTBM588 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+113,0% évolution globale
313 025 €prix moyen
2025
426 050 €
4 261 EUR/m² +113,0% Vente actuelle 2015
200 000 €
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