UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
9 RUE DES ECOLES 17240 SAINT-FORT-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB329
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851549. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fort-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Fort-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fort-sur-Gironde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
SFO StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix282 m
SFO StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix282 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,3% évolution globale
148 500 €prix moyen
2025
120 000 €
1 333 EUR/m² -51,0% Vente actuelle 2023
245 000 €
1 416 EUR/m² +113,0% 2018
115 000 €
1 917 EUR/m² +0,9% 2014
114 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-FORT-SUR-GIRONDE
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51logements autorisés
3 379 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2024
1
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1
1 logement73 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement92 m²1