UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
40 BD LEON BOURGEOIS 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle CD74
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var II
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron28 m
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron56 m
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron74 m
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron86 m
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron201 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-64,7% évolution globale
189 852 €prix moyen
2025
120 000 €
3 000 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 421 EUR/m² -12,2% 2024
148 000 €
3 700 EUR/m² -10,3% 2017
165 000 €
4 342 EUR/m² -16,2% 2017
197 000 €
3 177 EUR/m² +21,6% 2017
162 000 €
4 050 EUR/m² -7,4% 2017
175 000 €
4 268 EUR/m² 0,0% 2017
175 000 €
4 375 EUR/m² +2,3% 2017
171 000 €
4 275 EUR/m² +0,6% 2017
170 000 €
4 250 EUR/m² +0,6% 2017
169 000 €
4 122 EUR/m² -22,1% 2017
217 000 €
3 678 EUR/m² +32,3% 2017
164 000 €
4 316 EUR/m² -1,8% 2017
167 000 €
4 395 EUR/m² -19,3% 2017
207 000 €
3 339 EUR/m² +36,2% 2017
152 000 €
3 800 EUR/m² -4,4% 2017
159 000 €
3 975 EUR/m² +1,3% 2017
157 000 €
3 925 EUR/m² -23,0% 2017
204 000 €
3 290 EUR/m² +29,9% 2017
157 000 €
4 132 EUR/m² -23,4% 2017
205 000 €
3 534 EUR/m² +24,2% 2017
165 000 €
4 125 EUR/m² -15,4% 2017
195 000 €
3 305 EUR/m² +25,8% 2016
155 000 €
4 079 EUR/m² +3,3% 2016
150 000 €
3 947 EUR/m² -55,9% 2016
340 000 €
3 400 EUR/m² -38,2% 2016
550 000 €
3 313 EUR/m²Biens comparables
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