UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
54 AV NOBEL 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CD120
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570932. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var II
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron23 m
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron96 m
BourgeoisZOU ! Proximité105 m
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron118 m
BourgeoisZOU ! Proximité142 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-32,6% évolution globale
81 393 €prix moyen
2025
118 000 €
3 189 EUR/m² +441,3% Vente actuelle 2025
21 800 €
-82,6% 2025
125 000 €
2 551 EUR/m² +9,6% 2024
114 000 €
2 714 EUR/m² +29,5% 2023
88 000 €
1 956 EUR/m² +7,3% 2023
82 000 €
3 417 EUR/m² -8,9% 2022
90 000 €
2 093 EUR/m² +350,0% 2022
20 000 €
-82,9% 2022
117 000 €
2 600 EUR/m² +17,0% 2022
100 000 €
2 222 EUR/m² +4,2% 2022
96 000 €
2 133 EUR/m² +11,6% 2021
86 000 €
2 000 EUR/m² -18,1% 2021
105 000 €
2 625 EUR/m² 0,0% 2021
105 000 €
3 387 EUR/m² +41,9% 2020
74 000 €
1 897 EUR/m² -11,9% 2019
84 000 €
2 000 EUR/m² +380,0% 2019
17 500 €
-72,2% 2018
63 000 €
1 909 EUR/m² +26,0% 2018
50 000 €
1 282 EUR/m² +8,7% 2017
46 000 €
1 179 EUR/m² -23,3% 2017
60 000 €
1 333 EUR/m² -14,3% 2017
70 000 €
1 750 EUR/m² 0,0% 2017
70 000 €
1 556 EUR/m² -4,8% 2017
73 500 €
1 934 EUR/m² -5,2% 2015
77 500 €
2 348 EUR/m² -46,7% 2015
145 500 €
3 932 EUR/m² +592,9% 2014
21 000 €
-71,0% 2014
72 500 €
1 908 EUR/m² -2,7% 2014
74 500 €
2 258 EUR/m² -57,4% 2014
175 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
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