UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
251 BD MARECHAL JOFFRE 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CH283
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577660. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var I
Revenus
16 950 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
RégimbaudRéseau Mistral;Téléphérique Faron9 m
RégimbaudRéseau Mistral;Téléphérique Faron48 m
EgliseZOU ! Scolaire161 m
EgliseRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
EgliseZOU ! Scolaire183 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-0,5% évolution globale
91 675 €prix moyen
2025
96 000 €
1 959 EUR/m² +7,9% 2025
89 000 €
2 171 EUR/m² +3,5% 2025
86 000 €
2 048 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2025
74 000 €
2 176 EUR/m² -12,9% 2025
85 000 €
2 576 EUR/m² 0,0% 2024
85 000 €
1 197 EUR/m² -24,8% 2024
113 000 €
1 592 EUR/m² +18,9% 2024
95 000 €
1 863 EUR/m² -22,1% 2023
122 000 €
2 392 EUR/m² +50,6% 2023
81 000 €
2 132 EUR/m² -25,0% 2022
108 000 €
2 038 EUR/m² +30,1% 2022
83 000 €
2 243 EUR/m² -36,2% 2022
130 000 €
765 EUR/m² +103,1% 2022
64 000 €
1 730 EUR/m² -8,6% 2021
70 000 €
1 892 EUR/m² -0,7% 2020
70 500 €
1 855 EUR/m² -36,2% 2019
110 500 €
1 535 EUR/m² +70,0% 2018
65 000 €
1 711 EUR/m² -40,9% 2017
110 000 €
714 EUR/m² +14,0% 2017
96 500 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel du Parc Saint-Jean140 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean140 m · Public
Collège
Collège Voltaire224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var288 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var288 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1