UN APPARTEMENT 5 pièces — 92 350 €
14 RUE DE FRANCHE COMTE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 350 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO28
Contenance1 440 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 158 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Époisses-Bourgogne
Revenus
14 060 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
76%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
MicropolisGinko36 m
MicropolisGinko81 m
MicropolisGinko101 m
MicropolisGinko111 m
MicropolisGinko120 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚗
Nationale N57Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Nationale N57Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
272 m 🚗
Nationale N57Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
273 m 🚗
Nationale N57Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+15,4% évolution globale
79 808 €prix moyen
2025
92 350 €
1 154 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
94 800 €
1 053 EUR/m² +31,7% 2025
72 000 €
800 EUR/m² -19,9% 2024
89 850 €
998 EUR/m² +18,3% 2024
75 950 €
844 EUR/m² +20,4% 2023
63 100 €
701 EUR/m² -9,9% 2023
70 000 €
778 EUR/m² -15,7% 2022
83 000 €
922 EUR/m² +6,4% 2022
78 000 €
867 EUR/m² +21,9% 2021
64 000 €
711 EUR/m² -22,0% 2019
82 000 €
911 EUR/m² +23,3% 2018
66 500 €
739 EUR/m² -11,3% 2018
75 000 €
833 EUR/m² -2,6% 2016
77 000 €
856 EUR/m² -14,4% 2015
90 000 €
1 000 EUR/m² -1,4% 2015
91 300 €
1 014 EUR/m² +0,9% 2015
90 500 €
1 006 EUR/m² +11,7% 2014
81 000 €
900 EUR/m² +1,3% 2014
80 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Victor Hugo155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourgogne174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourgogne192 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Tristan Bernard337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champagne359 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1