UN APPARTEMENT 1 pièce — 290 000 €
6 RUE ALAIN PEYREFITTE 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle C3580
Contenance1 477 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851109. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maltournée
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Centre BusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Centre BusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+8,2% évolution globale
217 395 €prix moyen
2025
290 000 €
4 603 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2024
226 000 €
4 809 EUR/m² -0,8% 2023
227 900 €
4 849 EUR/m² -7,0% 2023
245 000 €
4 804 EUR/m² +62,3% 2023
151 000 €
5 207 EUR/m² -54,2% 2022
329 700 €
5 233 EUR/m² -42,3% 2022
571 100 €
5 388 EUR/m² +110,0% 2021
272 000 €
4 121 EUR/m² +87,6% 2021
145 000 €
5 577 EUR/m² -35,6% 2021
225 000 €
4 500 EUR/m² +13,6% 2020
198 000 €
3 882 EUR/m² -1,0% 2020
200 000 €
4 255 EUR/m² -61,8% 2019
523 200 €
4 936 EUR/m² +85,5% 2019
282 000 €
4 273 EUR/m² -8,1% 2019
307 000 €
4 652 EUR/m² +113,2% 2018
144 000 €
4 966 EUR/m² +1 369,4% 2018
9 800 €
+1,0% 2018
9 700 €
-96,5% 2018
275 000 €
4 167 EUR/m² +107,5% 2017
132 500 €
2 070 EUR/m² -40,0% 2017
220 980 €
4 702 EUR/m² +96,4% 2017
112 500 €
4 327 EUR/m² -58,3% 2017
270 000 €
4 286 EUR/m² +65,6% 2017
163 000 €
3 196 EUR/m² -64,7% 2017
462 000 €
4 620 EUR/m² +230,0% 2017
140 000 €
2 800 EUR/m² -22,2% 2017
180 000 €
3 529 EUR/m² -14,7% 2017
211 000 €
4 137 EUR/m² +91,8% 2017
110 000 €
3 793 EUR/m² -57,7% 2017
260 000 €
3 210 EUR/m² +65,6% 2017
157 000 €
3 078 EUR/m² -7,6% 2016
170 000 €
3 617 EUR/m² -25,1% 2016
227 000 €
3 661 EUR/m² -13,7% 2016
263 000 €
4 046 EUR/m² +44,5% 2016
182 000 €
3 872 EUR/m² +2,8% 2016
177 000 €
3 540 EUR/m² -41,4% 2016
302 000 €
3 728 EUR/m² +75,6% 2015
172 000 €
3 440 EUR/m² +49,6% 2015
115 000 €
3 966 EUR/m² -38,5% 2015
187 000 €
3 979 EUR/m² +55,8% 2014
120 000 €
4 138 EUR/m² -12,4% 2014
137 000 €
4 724 EUR/m² -29,7% 2014
195 000 €
3 824 EUR/m² -27,2% 2014
268 000 €
4 254 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (584)
Services publics295 · 41 m
Santé89 · 12 m
Transports80 · 19 m
Commerces66 · 73 m
Sport/Loisirs30 · 228 m
Enseignement14 · 323 m
Tourisme10 · 480 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Privée S'épanouir Autrement258 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc-en-Ciel502 m · Public
Ecole
Ecole privée Haya Mouchka Bry570 m · Privé
Médico-social
IME Léopold Bellan623 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-PLAISANCE
231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements1 513 m²1