UN APPARTEMENT 3 pièces — 316 958 €

42 RUE BEAUREPAIRE 49100 ANGERS
Vendu le 22 août 2025
4 876 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 958 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 358 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AO461
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro461

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734081. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 124 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

23 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 060
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO18
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

Doutre-MaineIRIGO62 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
Doutre-MaineIRIGO67 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
312 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
430 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+21,3% évolution globale
171 903 €prix moyen
2025
182 000 €
4 044 EUR/m² +3,4%
2025
176 000 €
4 400 EUR/m² -44,5%
2025
316 958 €
4 876 EUR/m² +111,3% Vente actuelle
2024
150 000 €
2 778 EUR/m² -55,9%
2022
340 000 €
3 778 EUR/m² +103,6%
2021
167 000 €
3 711 EUR/m² +20,1%
2020
139 000 €
1 986 EUR/m² +6,9%
2019
130 000 €
2 000 EUR/m² -13,3%
2018
150 000 €
-14,8%
2018
176 000 €
2 708 EUR/m² -20,0%
2018
220 000 €
2 444 EUR/m² +134,0%
2017
94 000 €
2 410 EUR/m² 0,0%
2017
94 000 €
2 089 EUR/m² -18,3%
2017
115 000 €
1 278 EUR/m² -36,8%
2017
182 000 €
2 638 EUR/m² +64,0%
2017
111 000 €
1 586 EUR/m² -48,4%
2016
215 000 €
1 378 EUR/m² +19,4%
2016
180 000 €
1 154 EUR/m² -33,3%
2016
270 000 €
1 824 EUR/m² +419,2%
2015
52 000 €
1 926 EUR/m² -65,3%
2015
150 000 €
2 174 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²407 m2025
60 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
316 958 €
4 876 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
187 420 €
3 124 EUR/m²267 m2025
60 m²
Voir

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