UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 000 €
241 RUE DU QUATRE AOUT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AT268
Contenance1 318 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850480. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnevay
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,07%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-42,6% évolution globale
168 496 €prix moyen
2025
100 000 €
1 333 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 467 EUR/m² -14,7% 2024
217 000 €
2 713 EUR/m² +29,2% 2024
168 000 €
4 000 EUR/m² -5,6% 2024
178 000 €
2 967 EUR/m² -6,3% 2023
190 000 €
2 923 EUR/m² -26,8% 2022
259 530 €
3 932 EUR/m² -8,2% 2021
282 700 €
3 213 EUR/m² +88,5% 2021
150 000 €
3 125 EUR/m² -33,6% 2021
226 000 €
2 825 EUR/m² -15,5% 2021
267 337 €
3 038 EUR/m² +3 241,7% 2021
8 000 €
123 EUR/m² -96,9% 2020
257 950 €
3 224 EUR/m² +61,2% 2020
160 000 €
2 286 EUR/m² -35,0% 2020
246 000 €
2 139 EUR/m² +27,5% 2019
193 000 €
2 969 EUR/m² +17,0% 2019
165 000 €
1 875 EUR/m² +3,1% 2019
160 000 €
2 462 EUR/m² -62,8% 2019
430 000 €
2 087 EUR/m² +149,6% 2019
172 300 €
2 154 EUR/m² +7,1% 2018
160 850 €
2 475 EUR/m² -20,2% 2018
201 600 €
2 520 EUR/m² +12,0% 2018
180 000 €
2 045 EUR/m² +16,9% 2018
154 000 €
2 053 EUR/m² +962,1% 2018
14 500 €
-89,7% 2018
140 700 €
2 132 EUR/m² +13,5% 2018
124 000 €
1 908 EUR/m² +4,5% 2017
118 700 €
1 484 EUR/m² +7,9% 2017
110 000 €
2 619 EUR/m² -8,3% 2016
120 000 €
1 600 EUR/m² +16,0% 2016
103 450 €
2 155 EUR/m² +3,5% 2016
100 000 €
1 538 EUR/m² +10,8% 2015
90 250 €
1 880 EUR/m² -2,4% 2015
92 500 €
1 927 EUR/m² -44,0% 2014
165 300 €
2 755 EUR/m² -5,1% 2014
174 200 €
2 178 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1368)
Santé571 · 19 m
Services publics546 · 19 m
Commerces112 · 42 m
Transports56 · 42 m
Sport/Loisirs43 · 33 m
Enseignement36 · 254 m
Tourisme4 · 199 m
Écoles (10)
Collège
Collège Beth Menahem263 m · Privé
Lycée
Lycée Beth Hanna263 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beth Menahem263 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ernest Renan A293 m · Public
Collège
Collège Gilbert Chabroux348 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1