UNE MAISON 7 pièces — 405 136 €
125 RUE LAKANAL 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 136 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle ET418
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850278. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)81 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)83 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)83 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+144,1% évolution globale
258 103 €prix moyen
2025
405 136 €
2 794 EUR/m² +125,1% Vente actuelle 2025
180 000 €
1 765 EUR/m² -26,2% 2025
244 000 €
2 542 EUR/m² -50,0% 2023
488 000 €
4 243 EUR/m² +47,1% 2020
331 700 €
2 552 EUR/m² +1 005,7% 2019
30 000 €
-87,9% 2019
247 000 €
2 976 EUR/m² +23,7% 2019
199 600 €
4 073 EUR/m² -53,3% 2019
427 000 €
3 336 EUR/m² +139,9% 2018
178 000 €
3 633 EUR/m² -11,4% 2015
200 800 €
2 092 EUR/m² +21,0% 2014
166 000 €
3 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (649)
Services publics257 · 20 m
Santé236 · 14 m
Commerces78 · 84 m
Enseignement29 · 163 m
Sport/Loisirs22 · 160 m
Tourisme17 · 209 m
Transports10 · 198 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire285 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tours285 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin285 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud285 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre285 m ·
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1