UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

45 CHE DES ESSANLEYS 71130 GUEUGNON
Vendu le 02 avril 2025
893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 098 m²
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD173
Contenance3 098 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850233. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Bas

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
6%Cadres
Population active835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gueugnon (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 596 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gueugnon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
893 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
893 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 575 EUR/m²825 m2025
73 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
77 800 €
973 EUR/m²1.4 km2025
80 m²
Voir

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