UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
73 RUE JEAN BOUVERI 71130 GUEUGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 914 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE284
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794202. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Bas
Revenus
22 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gueugnon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gueugnon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Rue Jean BouveriRESEAU 71927 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
22 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 575 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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19 674 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
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5
1 logement47 m²1
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1
1 logement272 m²1
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1
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