Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 460 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

191 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle LT126

Contenance435 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850020. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 455 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clément Roassal

Revenus

19 360 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 893 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,50%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur24

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier / GambettaLignes d'Azur57 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité67 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité106 m

NazarethLignes d'Azur223 m

GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

173 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

176 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

-74,1% évolution globale

130 881 €prix moyen

2025

34 000 €

-82,6%

2025

195 000 €

3 545 EUR/m² +30,0%

2025

150 000 €

5 172 EUR/m² -32,7%

2025

223 000 €

4 460 EUR/m² +14,4% Vente actuelle

2024

195 000 €

6 724 EUR/m² -18,8%

2024

240 000 €

4 138 EUR/m² +100,0%

2024

120 000 €

4 138 EUR/m² +252,9%

2022

34 000 €

-58,5%

2021

82 000 €

2 828 EUR/m² -54,4%

2021

180 000 €

2 769 EUR/m² -23,4%

2020

235 000 €

3 983 EUR/m² +46,9%

2019

160 000 €

2 909 EUR/m² +10,3%

2018

145 000 €

2 959 EUR/m² -8,2%

2018

158 000 €

3 292 EUR/m² +56,4%

2017

101 000 €

2 244 EUR/m² +188,6%

2017

35 000 €

-6,4%

2017

37 400 €

-84,5%

2017

242 000 €

3 559 EUR/m² +1 052,4%

2017

21 000 €

-16,0%

2016

25 000 €

-66,7%

2016

75 000 €

2 586 EUR/m² -9,1%

2016

82 500 €

1 422 EUR/m² -31,3%

2016

120 000 €

4 138 EUR/m² -49,4%

2015

237 000 €

3 118 EUR/m² +63,4%

2014

145 000 €

3 085 EUR/m² +10,7%

2014

131 000 €

2 382 EUR/m²

Biens comparables

3 294 EUR/m²102 m2025

5 913 EUR/m²113 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (4230)

Services publics2127 · 25 m

Santé1154 · 56 m

Commerces577 · 42 m

Transports198 · 23 m

Tourisme108 · 76 m

Enseignement45 · 109 m

Sport/Loisirs21 · 205 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1109 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2142 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal188 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier193 m · Public

Collège

Collège Nazareth254 m · Privé