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Vendu 168 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 294 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

144 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle LT256

Contenance455 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340074. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 455 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernier

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,44%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur22

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité59 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur96 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité97 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur273 m

TrachelLignes d'Azur280 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

262 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

263 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

266 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

266 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

271 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

-34,0% évolution globale

164 592 €prix moyen

2025

105 000 €

3 182 EUR/m² -54,7%

2025

232 000 €

4 070 EUR/m² +38,1%

2025

168 000 €

3 294 EUR/m² -11,6% Vente actuelle

2024

190 000 €

2 879 EUR/m² -9,5%

2024

210 000 €

2 333 EUR/m² -42,5%

2023

365 000 €

4 932 EUR/m² +151,7%

2023

145 000 €

2 544 EUR/m² -30,4%

2022

208 400 €

3 065 EUR/m² +37,1%

2022

152 000 €

2 980 EUR/m² -1,9%

2022

155 000 €

3 875 EUR/m² +55,0%

2021

100 000 €

1 961 EUR/m² -43,3%

2021

176 500 €

2 992 EUR/m² -10,9%

2020

198 000 €

2 912 EUR/m² +44,5%

2020

137 000 €

3 114 EUR/m² -24,4%

2019

181 300 €

2 666 EUR/m² +41,6%

2018

128 000 €

2 510 EUR/m² +3,2%

2017

124 000 €

1 908 EUR/m² +37,8%

2017

90 000 €

2 195 EUR/m² -43,8%

2017

160 000 €

3 019 EUR/m² +7,4%

2017

149 000 €

3 170 EUR/m² -6,9%

2016

160 000 €

2 353 EUR/m² +31,1%

2016

122 000 €

2 392 EUR/m² -9,6%

2015

135 000 €

2 647 EUR/m² -15,1%

2014

159 000 €

2 338 EUR/m²

Biens comparables

4 460 EUR/m²102 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (4570)

Services publics2273 · 9 m

Santé1290 · 9 m

Commerces619 · 23 m

Transports200 · 20 m

Tourisme116 · 34 m

Enseignement47 · 157 m

Sport/Loisirs25 · 191 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier171 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1207 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal234 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2241 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roméo310 m · Public