UNE MAISON 8 pièces — 475 000 €

29 AV MAURICE MAUNOURY 28600 LUISANT
Vendu le 23 décembre 2025
2 317 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface205 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²2 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB320
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849731. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 297 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

28 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 2 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CourtoisFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus30 m
CourtoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
CourtoisFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus53 m
CourtoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4153 m
CourtoisFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus76 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+52,0% évolution globale
306 375 €prix moyen
2025
475 000 €
2 317 EUR/m² +111,1% Vente actuelle
2023
225 000 €
2 027 EUR/m² +5,6%
2023
213 000 €
1 919 EUR/m² -31,8%
2017
312 500 €
2 042 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 8p
610 000 €
3 297 EUR/m²1.4 km2025
185 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 7p
375 000 €
2 143 EUR/m²1.6 km2025
175 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (503)

Santé225 · 182 m
Services publics167 · 67 m
Commerces51 · 30 m
Sport/Loisirs23 · 320 m
Transports19 · 343 m
Enseignement17 · 241 m
Tourisme1 · 939 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry323 m · Public
Ecole
Les Petits Explor'acteurs598 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS602 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Le Grand Jardin611 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique622 m · Public

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1