Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 958 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

65 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle OH415

Contenance5 493 m²

Préfixe000

SectionOH

Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849421. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 638 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,19%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

MéridiaLignes d'Azur67 m

Tournant RobertLignes d'Azur205 m

Tournant RobertLignes d'Azur211 m

CappattiLignes d'Azur255 m

Les OlympiadesLignes d'Azur263 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

53 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

130 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

137 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

148 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

206 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-90,3% évolution globale

250 791 €prix moyen

2025

25 000 €

-86,8%

2025

190 000 €

3 958 EUR/m² -31,0% Vente actuelle

2025

275 200 €

4 170 EUR/m² -19,1%

2024

340 000 €

4 474 EUR/m² +75,3%

2024

193 919 €

4 407 EUR/m² +438,7%

2024

36 000 €

+44,0%

2024

25 000 €

-90,9%

2024

275 000 €

4 104 EUR/m² -12,7%

2024

315 000 €

4 200 EUR/m² +75,0%

2023

180 000 €

4 000 EUR/m² -45,3%

2023

329 000 €

5 141 EUR/m² +40,6%

2023

234 000 €

4 776 EUR/m² -2,7%

2023

240 600 €

5 230 EUR/m² -31,1%

2023

349 000 €

4 592 EUR/m² +70,2%

2022

205 000 €

4 556 EUR/m² +10,8%

2022

185 000 €

4 111 EUR/m² +687,2%

2022

23 500 €

-91,0%

2022

260 000 €

3 939 EUR/m² +21,9%

2022

213 280 €

3 091 EUR/m² -36,3%

2022

335 000 €

4 467 EUR/m² +74,1%

2022

192 381 €

4 008 EUR/m² +4,6%

2021

184 000 €

4 182 EUR/m² -13,2%

2021

212 000 €

3 365 EUR/m² -15,2%

2021

250 000 €

3 906 EUR/m² +28,0%

2021

195 300 €

4 340 EUR/m² -21,3%

2021

248 000 €

3 758 EUR/m² +10,7%

2021

224 110 €

3 502 EUR/m² +5,0%

2021

213 465 €

3 388 EUR/m² -18,2%

2021

260 931 €

3 837 EUR/m² +95,5%

2020

133 500 €

2 840 EUR/m² -49,0%

2020

262 000 €

3 970 EUR/m² 0,0%

2019

262 000 €

4 031 EUR/m² +64,8%

2019

159 000 €

3 533 EUR/m² -40,0%

2018

265 000 €

3 487 EUR/m² +1 004,2%

2017

24 000 €

-25,0%

2017

32 000 €

-81,8%

2017

176 000 €

3 592 EUR/m² +935,3%

2016

17 000 €

-24,4%

2016

22 500 €

-98,4%

2015

1 440 000 €

+231,6%

2015

434 200 €

2 994 EUR/m² +36,5%

2015

318 000 €

4 184 EUR/m² -13,4%

2015

367 000 €

3 670 EUR/m² +21,7%

2015

301 500 €

3 350 EUR/m² +20,6%

2015

250 000 €

3 571 EUR/m² +63,3%

2014

153 070 €

2 355 EUR/m² -86,4%

2014

1 122 975 €

2 576 EUR/m² +494,2%

2014

189 000 €

4 109 EUR/m² +32,1%

2014

143 100 €

3 045 EUR/m² -44,5%

2014

258 000 €

3 851 EUR/m²

Biens comparables

4 489 EUR/m²309 m2025

3 039 EUR/m²139 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (846)

Services publics405 · 39 m

Santé203 · 72 m

Transports95 · 39 m

Commerces75 · 1 m

Enseignement40 · 79 m

Sport/Loisirs20 · 463 m

Tourisme8 · 85 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée La Providence398 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel La Providence398 m · Privé

Lycée

ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA406 m · Privé

Ecole supérieure privée ICS Institut du commerce et des services406 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée International School of Nice409 m · Privé