UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 332 €

476 AV D ANNECY 73000 CHAMBERY
Vendu le 22 décembre 2025
2 974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 332 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AY242
Contenance6 868 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849243. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chambéry le Haut 4

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamb�ry (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
10368 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambéry

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Ondéa Grand Lac3

Arrêts les plus proches

Creux Du LoupAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha200 m
Creux Du LoupSynchro Bus200 m
Creux Du LoupSynchro Bus202 m
Creux Du LoupSynchro Bus204 m
Creux Du LoupAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+29,5% évolution globale
162 205 €prix moyen
2025
193 332 €
2 974 EUR/m² +1,8% Vente actuelle
2025
190 000 €
2 836 EUR/m² -10,0%
2023
211 100 €
3 578 EUR/m² +27,2%
2022
166 000 €
2 814 EUR/m² -13,9%
2022
192 840 €
2 967 EUR/m² -1,1%
2021
195 000 €
2 321 EUR/m² +1 400,0%
2021
13 000 €
-93,4%
2021
198 200 €
2 360 EUR/m² +8,3%
2021
183 000 €
2 179 EUR/m² +50,6%
2020
121 486 €
2 531 EUR/m² -12,0%
2020
138 111 €
2 125 EUR/m² -24,0%
2020
181 700 €
2 163 EUR/m² +21,9%
2020
149 000 €
2 191 EUR/m² -0,1%
2020
149 172 €
1 989 EUR/m² -9,0%
2019
164 000 €
2 448 EUR/m² +9,8%
2017
149 336 €
2 229 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
158 670 €
2 404 EUR/m²277 m2025
66 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
114 200 €
1 757 EUR/m²651 m2025
65 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
126 700 €
1 760 EUR/m²651 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (351)

Services publics143 · 43 m
Santé140 · 87 m
Sport/Loisirs24 · 156 m
Commerces22 · 121 m
Enseignement14 · 211 m
Transports6 · 301 m
Tourisme2 · 590 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle la Pommeraie197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Pommeraie197 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Rebérioux325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Combes336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Mollard399 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMBERY

458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

150 logements4 590 m²1
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1

1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025

4

2 logements19 m²1