UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
1 PL YANN SOHIER 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV5
Contenance854 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849117. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 492 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kervenanec Nord
Revenus
14 490 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
62%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO19
BreizhGo en Morbihan4
Arrêts les plus proches
KerdiretIZILO161 m
KerdiretSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla161 m
KerdiretSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
KerdiretIZILO166 m
Gaston Le LainIZILO261 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+13,8% évolution globale
90 845 €prix moyen
2025
140 000 €
1 772 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 300 EUR/m² +4,5% 2025
110 000 €
1 692 EUR/m² +10,0% 2025
100 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2025
120 000 €
1 846 EUR/m² -11,1% 2024
135 000 €
2 077 EUR/m² +35,0% 2024
100 000 €
1 266 EUR/m² 0,0% 2024
100 000 €
1 266 EUR/m² -52,5% 2023
210 526 €
2 170 EUR/m² +50,4% 2023
140 000 €
1 772 EUR/m² -2,2% 2023
143 178 €
2 203 EUR/m² +30,2% 2022
110 000 €
1 134 EUR/m² -4,3% 2022
115 000 €
2 300 EUR/m² -8,4% 2022
125 500 €
1 931 EUR/m² +26,9% 2022
98 900 €
1 978 EUR/m² +27,6% 2022
77 500 €
1 192 EUR/m² +25,0% 2021
62 000 €
1 240 EUR/m² -38,0% 2021
100 000 €
1 031 EUR/m² +33,3% 2021
75 000 €
1 154 EUR/m² -34,8% 2021
115 000 €
1 769 EUR/m² +6,5% 2021
108 000 €
1 367 EUR/m² +27,1% 2021
85 000 €
1 076 EUR/m² -26,2% 2021
115 200 €
1 213 EUR/m² +85,8% 2021
62 000 €
1 240 EUR/m² -29,9% 2021
88 500 €
1 770 EUR/m² +34,1% 2020
66 000 €
835 EUR/m² -6,6% 2020
70 700 €
1 088 EUR/m² +2,5% 2020
69 000 €
1 380 EUR/m² -13,8% 2020
80 000 €
1 013 EUR/m² +12,7% 2019
71 000 €
1 420 EUR/m² +76,7% 2019
40 190 €
804 EUR/m² -29,1% 2019
56 700 €
872 EUR/m² -12,8% 2019
65 000 €
823 EUR/m² +16,1% 2019
56 000 €
1 120 EUR/m² +19,1% 2019
47 000 €
723 EUR/m² +9,3% 2019
43 000 €
860 EUR/m² -41,9% 2018
74 000 €
1 138 EUR/m² +13,8% 2017
65 000 €
823 EUR/m² -37,6% 2017
104 165 €
1 319 EUR/m² +15,7% 2017
90 000 €
1 139 EUR/m² +71,4% 2016
52 500 €
1 050 EUR/m² -5,4% 2015
55 500 €
1 110 EUR/m² +29,1% 2015
43 000 €
860 EUR/m² -47,6% 2015
82 000 €
1 262 EUR/m² -9,2% 2014
90 293 €
1 143 EUR/m² -17,5% 2014
109 415 €
1 128 EUR/m² +96,1% 2014
55 800 €
1 116 EUR/m² -54,6% 2014
123 000 €
1 557 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Santé168 · 194 m
Services publics124 · 7 m
Enseignement37 · 170 m
Sport/Loisirs27 · 128 m
Commerces21 · 212 m
Transports4 · 234 m
Tourisme1 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Bois Bissonnet220 m · Public
Médico-social
IME Kerdiret505 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée François Tanguy576 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude621 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude723 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1