UN APPARTEMENT 4 pièces — 149 250 €
4 RUE TROIS JOURNEES 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle MZ29
Contenance1 985 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849080. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO272 m
Saint-SeverAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo272 m
Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO275 m
Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO279 m
Saint-SeverAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo279 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
272 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
272 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+65,8% évolution globale
57 441 €prix moyen
2025
149 250 €
2 488 EUR/m² +166,5% Vente actuelle 2025
56 000 €
1 806 EUR/m² +5,7% 2024
53 000 €
2 304 EUR/m² +278,6% 2023
14 000 €
-84,2% 2023
88 500 €
2 107 EUR/m² +21,2% 2023
73 000 €
2 355 EUR/m² -50,3% 2023
147 000 €
1 633 EUR/m² +119,4% 2023
67 000 €
1 595 EUR/m² +249,0% 2022
19 200 €
-69,0% 2022
62 000 €
2 696 EUR/m² +785,7% 2022
7 000 €
-92,1% 2022
89 000 €
989 EUR/m² +43,5% 2021
62 000 €
2 000 EUR/m² -43,6% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m² +61,8% 2020
68 000 €
2 194 EUR/m² +13,3% 2020
60 000 €
1 935 EUR/m² +566,7% 2020
9 000 €
+38,5% 2020
6 500 €
-84,0% 2019
40 500 €
2 700 EUR/m² -63,8% 2019
112 000 €
1 600 EUR/m² +53,4% 2019
73 000 €
1 738 EUR/m² -3,9% 2019
76 000 €
1 727 EUR/m² +289,7% 2019
19 500 €
-82,2% 2019
109 600 €
2 030 EUR/m² +96,8% 2019
55 700 €
1 797 EUR/m² -32,1% 2018
82 000 €
1 155 EUR/m² +64,0% 2018
50 000 €
2 174 EUR/m² +900,0% 2018
5 000 €
-90,6% 2018
53 000 €
1 656 EUR/m² +36,6% 2018
38 800 €
2 587 EUR/m² +269,5% 2017
10 500 €
+40,0% 2017
7 500 €
+25,0% 2017
6 000 €
-91,7% 2017
72 270 €
1 721 EUR/m² -8,9% 2017
79 300 €
1 220 EUR/m² +107,3% 2017
38 250 €
2 550 EUR/m² +0,7% 2017
38 000 €
2 533 EUR/m² -44,1% 2016
68 000 €
1 619 EUR/m² +478,7% 2016
11 750 €
+113,6% 2016
5 500 €
-84,7% 2016
36 000 €
1 161 EUR/m² -38,5% 2016
58 500 €
2 543 EUR/m² +6,4% 2015
55 000 €
1 310 EUR/m² -46,6% 2015
103 000 €
1 144 EUR/m² +1 044,4% 2015
9 000 €
-91,6% 2015
107 500 €
2 240 EUR/m² -17,3% 2014
130 000 €
1 857 EUR/m² +1 344,4% 2014
9 000 €
-89,0% 2014
81 450 €
1 939 EUR/m² -9,5% 2014
90 000 €
2 903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDEN183 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvray183 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentaire183 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1183 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritime183 m ·
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1