UNE MAISON 4 pièces — 217 300 €
5 RUE DU 4 SEPTEMBRE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 300 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE223
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché
Revenus
17 900 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Mobivie46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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VICHY - GRAND MARCHÉMobivie169 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+128,2% évolution globale
94 600 €prix moyen
2025
70 750 €
1 814 EUR/m² -48,0% 2025
136 000 €
2 030 EUR/m² -37,4% 2025
217 300 €
2 716 EUR/m² +107,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 750 EUR/m² -37,1% 2023
167 000 €
2 493 EUR/m² -30,4% 2022
240 000 €
1 165 EUR/m² +328,6% 2020
56 000 €
800 EUR/m² -25,3% 2020
75 000 €
1 119 EUR/m² -38,5% 2020
122 000 €
1 525 EUR/m² -20,5% 2020
153 500 €
2 291 EUR/m² +31,1% 2019
117 090 €
1 722 EUR/m² +80,1% 2019
65 000 €
1 250 EUR/m² +128,1% 2019
28 500 €
-57,1% 2019
66 450 €
886 EUR/m² +19,7% 2019
55 500 €
925 EUR/m² +23,3% 2018
45 000 €
750 EUR/m² -62,5% 2018
120 000 €
1 791 EUR/m² +37,9% 2017
87 000 €
685 EUR/m² -27,2% 2017
119 500 €
1 784 EUR/m² +81,1% 2016
66 000 €
1 320 EUR/m² +266,7% 2015
18 000 €
818 EUR/m² -43,8% 2015
32 000 €
615 EUR/m² -68,0% 2015
100 000 €
1 493 EUR/m² +6,4% 2015
94 000 €
847 EUR/m² +30,6% 2014
72 000 €
1 029 EUR/m² +132,3% 2014
31 000 €
795 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
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