UNE MAISON 4 pièces — 213 500 €

10 RUE DE CONSTANTINE 03200 VICHY
Vendu le 21 juillet 2025
2 669 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 500 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²2 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD371
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297675. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bains-République

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - SICHONMobivie95 m
VICHY - SICHONMobivie95 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie155 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie155 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie171 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+250,0% évolution globale
170 713 €prix moyen
2025
213 500 €
2 669 EUR/m² -10,2% Vente actuelle
2024
237 640 €
1 710 EUR/m² +289,6%
2021
61 000 €
718 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
213 500 €
2 669 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 000 EUR/m²198 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
158 000 €
2 194 EUR/m²364 m2025
72 m²
Voir

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Collège Saint-Dominique922 m · Privé

Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1