Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 809 850 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²29 577 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

107 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle KI1

Contenance1 188 m²

Préfixe000

SectionKI

Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848605. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 552 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +351,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mont Boron

Revenus

35 440 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,53Indice de Gini

Population

1 852 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

26%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

45%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

0,83%

Loyer estimé : 1 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Scolaire2

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

La RéserveLignes d'Azur26 m

Saint-Aignan / PilatteLignes d'Azur131 m

PresidentZOU ! Proximité210 m

Le PrésidentLignes d'Azur219 m

Villa la CôteLignes d'Azur229 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

585 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+116,1% évolution globale

1 578 629 €prix moyen

2025

2 809 850 €

29 577 EUR/m² +85,8% Vente actuelle

2024

1 511 921 €

21 599 EUR/m² +44,0%

2023

1 050 000 €

15 000 EUR/m² -41,7%

2022

1 800 000 €

18 947 EUR/m² +80,0%

2019

1 000 000 €

13 699 EUR/m² -23,1%

2017

1 300 000 €

14 444 EUR/m²

Biens comparables

86%

UN APPARTEMENT · 3p

510 000 €

5 862 EUR/m²196 m2024

8 000 EUR/m²422 m2025

7 989 EUR/m²768 m2025

87 m²

Services à proximité

Équipements (566)

Services publics314 · 17 m

Santé106 · 104 m

Commerces71 · 120 m

Transports28 · 237 m

Enseignement20 · 447 m

Tourisme15 · 96 m

Sport/Loisirs12 · 138 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Abc School463 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Péglion587 m · Public

Collège

Collège Port Lympia679 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia679 m · Public

Lycée

Lycée professionnel les Palmiers759 m · Public